投资7550万元！泸州34个老旧小区大改造，机动车充电设施成亮点

泸州市启动新一轮老旧小区改造工程，计划投资7550万元，对34个老旧小区进行集中连片改造。此次改造不仅聚焦水电气路等基础配套，更将机动车充电设施建设纳入重点内容，为居民绿色出行提供便利，同时有望带动一批老旧房产价值提升。

一、7550万元投向34个小区，基础与提升并重

据了解，本次改造涉及泸州市多个片区，惠及数千户居民。改造内容分为基础类、完善类和提升类三大板块：基础类包括雨污分流、道路硬化、供水供电管网更新；完善类涵盖停车位规整、照明设施升级、安防系统加装；提升类则重点推进机动车充电桩建设、适老化改造和公共活动空间优化。

二、机动车充电设施全覆盖，破解老旧小区“充电难”

老旧小区普遍存在停车难、充电难问题。此次改造中，建设单位将根据小区空间条件，因地制宜布局机动车充电设施：具备固定停车位的小区，按一定比例配建交流慢充桩；空间紧张的小区，则引入智能有序充电桩或集中充电站，并预留电力增容条件。部分小区还将试点“统建统营”模式，由专业运营商负责充电桩的投建与维护，居民扫码即可充电，费用透明便捷。

三、一大批次房产迎来升值利好

老旧小区改造历来是房价的“催化剂”。业内人士分析，本轮改造中，充电设施的完善将直接提升小区的居住便利性和现代化水平，尤其对于新能源汽车车主而言，具备充电条件的老旧小区房产吸引力显著增强。外立面翻新、道路修复、绿化补植等也将改善小区整体面貌，带动二手房挂牌价和租金水平小幅上涨。以加装电梯和充电桩为例，同类小区改造后房源单价普遍有5%—10%的上浮预期。

四、施工进度与居民参与

目前，部分小区已进场施工，预计年内完成主要改造任务。改造过程中，社区将通过居民议事会征集意见，特别是充电桩点位选址、停车位分配等环节听取业主建议，确保改造方案贴合实际需求。

7550万元的投入，既是民生工程，也是发展工程。34个老旧小区通过改造，将告别“飞线充电”、停车混乱等顽疾，迎来更安全、便捷、绿色的居住环境。随着机动车充电设施落地和整体配套升级，一大批老旧房产的价值也有望稳步重估，让居民在“住有所居”的基础上实现“住有优居”。